Conoce tus obligaciones si rentas casa o local comercial

En caso de ser un arrendador (persona que renta un inmueble a cambio de una remuneración), debes de cumplir tus obligaciones conforme a tu régimen.

Para ello debes de realizar lo siguiente:

1. Inscribirte en el RFC.
2. Mantener actualizada tu información ante el RFC, en los casos:

• Cambio de domicilio. Debes presentar tu aviso de cambio de domicilio por internet, donde actualizarás los datos de tu nueva dirección.
• Aumento o disminución de obligaciones. Puedes realizar este trámite cuando cambies de actividad económica o modifiques una obligación como la presentación de declaraciones o cambio de periodicidad de cumplimiento diferente. El trámite lo puedes iniciar y concluir por internet.
• Suspensión de actividades. Cuando interrumpas tus actividades económicas. El trámite inicia y concluye por internet.

3. Llevar tu contabilidad, si optaste por deducciones propias de tu actividad.
4. Expedir comprobantes electrónicos cuando recibas el importe de las rentas en las cuales debes anotar el número de cuenta predial del inmueble de que se trate.
5. Solicitar comprobantes fiscales
6. Presentar declaraciones:

• Provisionales de ISR y realizar el pago del impuesto de forma mensual o en su caso trimestral, si tus ingresos mensuales, no superan los $24,502.40.
• Definitivas de IVA.
• Realizar el pago del impuesto mensualmente en el caso de que rentes un local comercial o casa habitación amueblada.
• Tienes la opción de no presentar la información de IVA en la Declaración Anual de ISR, sólo debes presentar la Declaración informativa de operaciones con terceros (DIOT) en tiempo y forma.
• Anual,  durante el mes de abril de cada ejercicio.
• Informativas:
• En el caso de que recibas otros ingresos en efectivo, en moneda nacional, así como en piezas de oro o de plata, cuyo monto sea superior a 100,000 pesos.
• En caso de contar con trabajadores a los cuales les efectuaste pagos por sueldos y a las que les realizaste pagos por concepto de subsidio para el empleo (sólo para ejercicios 2016 y anteriores).

Cualquier duda sobre obligaciones para el Arrendador, con gusto te asesoramos en:

Torres Adalid 205, Oficina 404 Col del Valle Nte, CP: 03100, Benito Juárez, Ciudad de México, CDMX. México. | Tel.: 5513-8269

Fuente: https://www.sat.gob.mx/consulta/26988/conoce-tus-obligaciones-como-arrendador